京都府京都市南区吉祥院石原長田町の中古マンション1,540万円の不動産情報です。

京都市南区吉祥院、築1975年・68.75m2の3LDKを配管から間取りまで見直す。

京都市南区吉祥院の「桂川ハイツ5号館」は、1975年7月築のSRC造・11階建て。その11階にある68.75m2の3LDKです。築年数のある中古マンションをリノベーションするなら、物件の価格と工事の費用を別々に考えず、ひとつの予算の中でどこに重点を置くかを最初に決めておくと、計画がぶれにくくなります。優先したいのは、床や壁の裏に隠れた部分です。専有部分の給排水管や電気配線、断熱の状態を確かめ、更新が必要なところへ先に予算を配ります。そのうえで、動かせる壁の範囲を調べながら間取りを考えます。3つの個室をそのまま残すか、LDKと隣り合う部屋があればつなげて食事とくつろぎの場を広げるか、仕事や収納のための小部屋に変えるか。キッチンや浴室の位置を動かす案は配管の経路と管理規約に左右されるので、今の位置を活かす案と並べて比べると、費用と使い勝手の釣り合いが見えてきます。