京都府京都市北区上賀茂畔勝町の中古一戸建て7,280万円の不動産情報です。

価格は7,280万円で、土地165.32m2・建物147.06m2、土地は所有権です。現在は空き家で、入居時期は即時です。第一種低層住居専用地域で建ぺい率50%・容積率80%のため、増築や将来の建て替えで今と同じ広さが取れるとは限りません。今ある床面積を生かす改修を軸に考え、法的な扱いは購入前に確認しておくと安心です。北側で幅5.9ｍの道路に面し、駐車場もあります。最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線の北山駅です。駅までの道のりや所要時間は、実際に歩いて確かめておきましょう。1973年築のため、現在の耐震基準より前の建物として耐震診断を受け、基礎や柱・梁の状態、屋根と外壁、防水、断熱、給排水管まで一通り調べておくことが前提になります。2階建てなので、階段の勾配や手すりの有無も見ておきたいところです。5つの部屋のどれを残し、どれを家族が集まる場に変えるか。上賀茂での毎日を思い浮かべながら、147.06m2の使い道を家族で描いてみてください。