京都府京都市山科区西野阿芸沢町の中古マンション1,095万円の不動産情報です。

山科区・東野駅徒歩9分、63.36m2の3LDKで個室の数と大きさを選び直す。

京都市山科区、地下鉄東西線東野駅から歩いて9分の山科南団地G棟。11階建ての3階にある63.36m2の3LDKで、1975年8月に建てられた中古マンションです。この広さに3つの個室とLDKが収まっているぶん、一部屋ごとの広さには限りがあります。リノベーションでまず考えたいのは、家族が毎日顔をそろえる食卓をどこに置くかという点です。たとえばLDKの中心に食卓を据え、そこから各個室へ行き来しやすい配置にすると、食事も宿題も家族の会話も食卓のまわりに集まります。個室は寝室と、引き戸で仕切る小さな作業部屋に役割を絞り、残るひと部屋は家族共有の収納にまとめる、という分け方もひとつの案です。食卓とバルコニー側の部屋をつなげて使えれば、洗濯物を取り込んでたたむまでの流れも短くなります。ただし間仕切り壁を動かせるか、キッチンや水まわりの位置を変えられるかは、構造や配管の経路、管理規約を確かめてから判断したいところです。