京都府京都市南区吉祥院蒔絵町の中古マンション1,600万円の不動産情報です。

京都市南区の中古マンション、40.23m2の1LDKは仕上げに予算を回しやすい広さ。

1982年7月築、塔南セントラルハイツの4階にある壁心40.23m2の1LDKです。面積が限られる住まいでは、部屋数を増やす工夫よりも、床や台所の天板、照明、建具の取っ手など、毎日ふれる部分の質が住み心地を左右します。同じ仕様でも施工する面積が小さければ費用の総額は抑えやすく、広い住戸では見送りがちな素材も候補に入れやすくなります。ただし床材は、管理規約で定められた遮音の基準を先に確かめてから選ぶ必要があります。間取りは、どこまで変えられるかを現地調査で確かめる前提で、LDKと個室を壁で分けたまま整えるか、引き戸にして開け閉めできる形にするかを考えたいところです。ひとりで住むなら開け放して一続きに使い、ふたりで住むなら寝室側を閉じられるようにしておくと、起きる時間や寝る時間がずれても互いに気を遣いすぎずに済みます。広さを足せないぶん、手が触れる場所と目に入る場所へ予算を寄せる。その考え方が素直に生きる中古マンションです。