京都府京都市西京区嵐山東海道町の中古一戸建て1,080万円の不動産情報です。

阪急嵐山駅から徒歩8分、建物47.71m2の木造2階建てを今の暮らしの寸法に整える。

京都市西京区嵐山東海道町、阪急嵐山線の嵐山駅から歩いて8分の場所に建つ、築1969年の木造2階建てです。建物47.71m2に2LDKという小ぶりな家で、第一種低層住居専用地域、建ぺい率50%・容積率80%の条件を考えると、増築で床を足すより、今ある床を上と下でどう使い分けるかから考えるのが近道です。たとえば下の階には台所と水まわりを寄せ、料理から洗濯、片づけまでを短い動きでこなす昼の階に。上の階は寝室と収納を中心にした夜の階とし、個室をそのまま残すか、仕切りを減らしてひと続きにするかは、住む人数や家で仕事をするかどうかで選びます。壁を減らす場合は、どの壁が建物を支えているかの確認が前提です。階段も上下をつなぐ毎日の通り道なので、手すりや足もとの明かりとあわせて見直したいところ。何をどこに置き、どこで過ごすかを先に決めておけば、部屋数に頼らずに暮らしが整います。