部屋数より、毎日の動きから。
京都市上京区・北野白梅町駅徒歩18分。築1972年、59.56m2の3LDKを暮らしの順番から見直す
59.56m2の3LDKは、部屋数を保つほど一室ごとの広さや収納、通路の使い方が設計の鍵になる住戸です。リノベーションでは、家族全員に個室が必要なのか、在宅仕事の場所は常設か、食事とくつろぎを分けるかを先に整理したいところ。必要な個室を二室に絞り、残る面積をLDKと共有収納へ配分する考え方もあれば、三室を保って建具や家具で動線を整える方法もあります。構造壁や配管位置、管理規約を確認しながら、部屋数ではなく毎日の使い方から優先順位を決めたい中古マンションです。
価格は1,380万円。京福電鉄北野線北野白梅町駅から徒歩18分、京都市上京区一色町に建つ1972年6月築のRC造、地上13階建ての2階部分です。専有面積59.56m2、間取りは3LDK、バルコニー6.00m2、主要採光面は西向き。管理費は月額7,360円、修繕積立金は月額12,500円、管理形態は全部委託で管理人は日勤、現況は居住中で引渡しは相談です。築年数のあるマンションとして、耐震性能、長期修繕計画、修繕履歴、積立金の状況、共用部を含む給排水管、工事細則を購入前に確認したいところ。2階住戸の視線や防犯、外部音、時間帯ごとの明るさも現地で確かめ、建物全体の条件と改修費を合わせて判断したい物件です。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間1380万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
物件No.90763 メガロコープ西陣Ａ棟
- 価格
- 1,380万円
- 返済例 月々
- 円
- 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩18分
建物面積59.56㎡ ／間取り3LDK
物件概要
| 物件No | 90763 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区一色町 |
| 最寄駅 | 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 |
| 小学校区 | 京都市立乾隆小学校 |
| 中学校区 | 京都市立嘉楽中学校 |
| 交通 | 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩18分 |
| 物件名 | 京都府京都市上京区一色町中古マンション |
| 面積 | 約59.56㎡ |
| バルコニー面積 | 6.00㎡ |
| 価格 | 13,800,000円 |
| 管理費 | 7360 |
| 修繕積立金 | 12500 |
| 完成 | 1972年06月 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） 13階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 報酬形態 | 分かれ |
| 情報更新 | 2026年8月28日 |
