既存の間取りに、暮らしを合わせない。
嵯峨の地で、184m2の住まいを自分たちらしく組み直す。
所在地は、京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町。JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅から徒歩14分、嵯峨小学校・嵯峨中学校区です。土地157.41m2、木造2階建、建物面積184.56m2。間取りは2LDKですが、数字だけでは収まりきらない建物の大きさが、この物件の大きな特徴です。 築年は1990年8月、現在は空家。完成された新築を選ぶのではなく、今ある建物と向き合いながら、自分たちに必要な暮らしを組み直すことに面白さがあります。広いLDK、仕事場やアトリエ、来客室、趣味のための空間など、家族構成や働き方に合わせた再編集を考えたい方に向いています。
所在地は第一種低層住居専用地域で、駐車場もあります。一方で、敷地は南側の私道に接し、私道負担があります。改装計画を進める際は、現況や建物構造、接道条件、法令上の制限を確認し、「残すもの」「変えるもの」「新しく加えるもの」を丁寧に整理することが大切です。 リノベーションは、見た目を新しくするだけではありません。これからどんな時間を過ごしたいかを起点に、建物の余白を住む人の想いへつなぎ直すこと。この家には、その対話を受け止めるだけの大きさがあります。物件購入と改装を別々に考えず、総額と優先順位を整理しながら、一緒に可能性を探りましょう。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間3460万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
物件No.90688 嵯峨で、184m2の余白と暮らす。
- 価格
- 3,460万円
- 返済例 月々
- 円
- 山陰線 嵯峨嵐山駅 徒歩14分
建物面積184.56㎡ ／間取り2LDK
物件概要
| 物件No | 90688 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町 |
| 最寄駅 | 山陰線 嵯峨嵐山駅 |
| 小学校区 | 京都市立嵯峨小学校 |
| 中学校区 | 京都市立嵯峨中学校 |
| 交通 | 山陰線 嵯峨嵐山駅 徒歩14分 |
| 物件名 | 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町中古一戸建て |
| 駐車場 | 有 |
| 面積 | 約184.56㎡ |
| 価格 | 34,600,000円 |
| 完成 | 1990年08月 |
| 構造 | 木造 2階建 |
| 私道負担 | 65.55 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 報酬形態 | 分かれ |
| 情報更新 | 2026年8月13日 |
