広いからこそ、つくらない場所を考える。
120.30m2の3SLDK。暮らしを詰め込まず、変化を受け止める余白を残す。
京都市下京区柿本町に建つ「CoCo五条大宮」。JR山陰本線「丹波口」駅から徒歩9分、2007年3月築、9階建ての8階部分です。専有面積は120.30m2、間取りは3SLDK。南向きのバルコニーは15.70m2あり、現在は空家です。120m2あるからといって、部屋数を増やすことだけが正解ではありません。家族が自然に集まる場所をゆったり取る。仕事や読書に集中できる場所をつくる。収納を各室に分散させず、動線の途中にまとめる。そして、用途を決め切らない場所を残しておく。広さがあるからこそ、今の暮らしを満たしながら、将来の変化を受け止める余白まで設計できます。
価格は5,480万円。管理費は月額5,150円、修繕積立金は月額23,500円です。中古マンションの購入では、物件価格と改装費だけでなく、毎月の固定費や将来の修繕も含めて資金計画を立てることが大切です。既存の3SLDKをどこまで生かすか、水まわりの位置をどう扱うか、断熱や空調をどう整えるかによって、工事の範囲と予算は大きく変わります。また、マンションのリノベーションでは、管理規約、工事可能な時間、床材の遮音基準、設備配管の状態などを事前に確認する必要があります。京都市下京区で、広さのある中古マンションを自分たちらしく整えたい方へ。120.30m2を埋めるのではなく、どこに余白を残すかから一緒に考えてみませんか。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間5480万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
物件No.90678 120m2。広さを、余白として使える住まい。
- 価格
- 5,480万円
- 返済例 月々
- 円
- 山陰線 丹波口駅 徒歩9分
建物面積120.30㎡ ／間取り3SLDK
物件概要
| 物件No | 90678 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区柿本町 |
| 最寄駅 | 山陰線 丹波口駅 |
| 小学校区 | 京都市立下京雅小学校 |
| 中学校区 | 京都市立下京中学校 |
| 交通 | 山陰線 丹波口駅 徒歩9分 |
| 物件名 | 京都府京都市下京区柿本町中古マンション |
| 駐車場 | 空無 |
| 面積 | 約120.30㎡ |
| バルコニー面積 | 15.70㎡ |
| 価格 | 54,800,000円 |
| 管理費 | 5150 |
| 修繕積立金 | 23500 |
| 完成 | 2007年03月 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） 9階建 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 報酬形態 | 相談 |
| 情報更新 | 2026年8月13日 |
