駅に近い家ほど、家の中は急がない。
中京区・円町駅徒歩9分。三階建ての動線を、暮らしのリズムに変える。
京都市中京区西ノ京冷泉町にある、1987年2月築の中古戸建て。JR山陰本線「円町」駅から徒歩9分、土地面積43.83m2、建物面積76.28m2の地上3階建てです。駅に近く、街へ動きやすい立地だからこそ、家の中では急がず、落ち着ける場所をつくりたい。玄関から手洗い、収納、キッチンへとつながる帰宅動線。家族が集まる階と、静かに過ごす階の分け方。階段を上り下りするたびに、光や素材の表情が変わる住まい。既存の部屋割りを整えるだけではなく、三つの階を一つの暮らしとして編集することで、コンパクトな敷地を生かせるリノベーション素材です。
価格は2,480万円。北側約5.7ｍの道路に約6ｍ接しています。前面道路の幅があることは現地確認や工事計画を考えるうえでの材料になりますが、駐車や搬入の可否は車種・周辺状況を含めて確認が必要です。築年数を重ねた3階建ては、内装だけでなく、基礎・構造・屋根や外壁・防水・断熱・配管・階段の安全性まで調べたうえで改修範囲を決めたいところ。1階に収納や仕事場、2階にキッチンとリビング、3階に個室を置くなど、生活時間と動線から階ごとの役割を見直せます。京都市中京区で駅徒歩圏の中古戸建てを探し、自分たちの暮らしに合わせたリノベーションをしたい方に検討してほしい一軒です。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間2480万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
物件No.90539 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町中古一戸建て
- 価格
- 2,480万円
- 返済例 月々
- 円
- 山陰線 円町駅 徒歩9分
建物面積76.28㎡ ／間取り3DK
物件概要
| 物件No | 90539 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町 |
| 最寄駅 | 山陰線 円町駅 |
| 小学校区 | 京都市立朱雀第四小学校 |
| 中学校区 | 京都市立西ノ京中学校 |
| 交通 | 山陰線 円町駅 徒歩9分 |
| 物件名 | 京都府京都市中京区西ノ京冷泉町中古一戸建て |
| 駐車場 | 有 |
| 面積 | 約76.28㎡ |
| 価格 | 24,800,000円 |
| 完成 | 1987年02月 |
| 構造 | 木造 3階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 報酬形態 | 相談 |
| 情報更新 | 2026年8月14日 |
