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個室を減らして、家族の場所を大きくする。

伏見区・66.66m2。1974年築の一室を、集まりたくなる住まいへ。

京都市伏見区深草西浦町二丁目にある「深草西浦住宅」。京阪本線「龍谷大前深草」駅から徒歩9分、1974年10月築、専有面積66.66m2の中古マンションです。住戸は11階建ての9階部分。既存の部屋数をそのまま残すのではなく、今の家族に本当に必要な個室はいくつかを考えるところから始めたい一室です。使う時間の短い部屋を細かく分けるより、食事をする、くつろぐ、仕事や宿題をする場所を一つの大きな空間に集める。家族が同じ場所にいながら、それぞれ違うことができるLDKをつくれば、66m2台の広さを日常の中心へ生かせます。

価格は2,180万円、管理費は月額6,000円、修繕積立金は月額14,000円。バルコニーは8.69m2で、総戸数241戸の大規模マンションです。管理形態は自主管理と資料に記載されています。築年数を重ねた大規模マンションを検討する際は、耐震性、長期修繕計画、修繕積立金の状況、過去の工事履歴、給排水管、管理組合の運営状況を確認することが欠かせません。室内のリノベーションでも、構造上変更できない壁や配管の位置、管理規約、工事可能な範囲を把握したうえで計画したいところ。9階部分であっても、光の入り方、眺望、風通し、周辺の音は現地で確かめる必要があります。京都市伏見区で駅徒歩圏の築古マンションを探し、素材や収納、家事動線まで自分たちらしく整えたい方に、写真と図面を見ながら検討してほしい一室です。

    ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475%

    借入期間2180万円/
    金利%/年ローン

    毎月返済額

    頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
    また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。

    返済例は全額ローン(ボーナス返済0円)、元利金等支払、借入期間35年、変動金利(金利優遇適用後)の0.675%にて計算(現在2020年07月適用)

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    物件No.90504 深草西浦住宅

    価格
    2,180万円
    返済例 月々
    • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩9分
    中古マンション

    建物面積66.66  壁心 /間取り3LDK

    物件概要

    物件No 90504
    所在地 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目
    最寄駅 京阪本線 龍谷大前深草駅 
    小学校区 京都市立砂川小学校 
    中学校区 京都市立藤森中学校 
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩9分
    物件名 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目中古マンション
    駐車場 空無
    面積 約66.66㎡  壁心
    バルコニー面積 8.69㎡
    価格 21,800,000円
    管理費 6000
    修繕積立金 14000
    完成 1974年10月
    構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建
    用途地域 第一種住居地域
    取引態様 仲介
    現況 空家
    引渡し 相談
    報酬形態 分かれ
    情報更新 2026年8月13日
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