12階の窓辺から、住まいを考える。
京都市伏見区淀際目町。64.18m2・3LDKを、眺めと動線からリノベーション。
京都市伏見区淀際目町の「ライオンズマンション京都淀A棟」。専有面積64.18m2、3LDK、価格は1,380万円です。1989年築のSRC造マンションで、住戸は15階建ての12階。14.23m2のバルコニーも備えています。写真と図面を手がかりに、今の間取りをどう生かし、どこを変えるかを検討できる一室です。
この住戸で考えたいのは、窓辺までの動線です。リビングと隣室のつながりを見直して、バルコニー側に家族の居場所やワークスペースをつくる。収納は壁面にまとめ、廊下や部屋の中に家具を増やしすぎない。64m2台の限られた面積でも、視線の抜けと移動のしやすさを整えることで、数字以上に伸びやかな住まいを目指せます。現在は居住中のため、見学や引渡し条件は個別にご確認ください。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間1380万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
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物件No.90361 ライオンズマンション京都淀Ａ棟
- 価格
- 1,380万円
- 返済例 月々
- 円
- 京阪本線 淀駅 徒歩20分
中古マンション
建物面積64.18㎡ 壁心 ／間取り3LDK
物件概要
| 物件No | 90361 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀際目町 |
| 最寄駅 | 京阪本線 淀駅 |
| 小学校区 | 京都市立美豆小学校 |
| 中学校区 | 京都市立大淀中学校 |
| 交通 | 京阪本線 淀駅 徒歩20分 |
| 物件名 | 京都府京都市伏見区淀際目町中古マンション |
| 駐車場 | 空無 |
| 面積 | 約64.18㎡ 壁心 |
| バルコニー面積 | 14.23㎡ |
| 価格 | 13,800,000円 |
| 管理費 | 11600 |
| 修繕積立金 | 13540 |
| 完成 | 1989年02月 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） 15階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 情報更新 | 2026年8月13日 |
