部屋数より、家族の距離を選ぶ。
京都市伏見区・桃山南口駅徒歩8分。78.42m2の3LDKを、過ごす時間から組み直す。
京都市伏見区桃山町伊賀の「桃山ガーデンハイツ」。京阪宇治線・桃山南口駅から徒歩8分、専有面積78.42m2、3LDK、価格は1,130万円です。1981年築のRC造マンションで、住戸は2階、現在は空室。78m2台なら、3つの個室をそのまま並べるだけでなく、一室をLDKや共有収納へ取り込み、家族が別々のことをしながら同じ場所にいられる広さをつくれます。洗濯物、仕事道具、日用品を一か所に集め、各室へ物が散らばりにくい計画も検討したい住戸です。
バルコニーは14.05m2、管理費は月額11,600円、修繕積立金は月額16,500円、総戸数は47戸です。エレベーターの停止階は1階と4階のため、2階住戸までの移動方法と階段の負担を現地で確認してください。あわせて、耐震性、長期修繕計画、共用配管、管理規約、床材の遮音基準を確認し、住戸内の設計だけでなく、日々の出入りと建物全体の維持状況を含めて検討することが大切です。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間1130万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
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物件No.90247 桃山ガーデンハイツ
- 価格
- 1,130万円
- 返済例 月々
- 円
- 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩8分
中古マンション
建物面積78.42㎡ 壁心 ／間取り3LDK
物件概要
| 物件No | 90247 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀 |
| 最寄駅 | 京阪宇治線 桃山南口駅 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 交通 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩8分 |
| 物件名 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀中古マンション |
| 駐車場 | 空無 |
| 面積 | 約78.42㎡ 壁心 |
| バルコニー面積 | 14.05㎡ |
| 価格 | 11,300,000円 |
| 管理費 | 11600 |
| 修繕積立金 | 16500 |
| 完成 | 1981年03月 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） 地下1階付 5階建 |
| 用途地域 | 準住居地域他 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 情報更新 | 2026年8月14日 |
