一階は暮らす、二階は休む。
京都市伏見区・くいな橋駅徒歩7分。築1972年の4DKを、上下階の役割から考える。
京都市伏見区深草向川原町の中古戸建て。京都市営地下鉄烏丸線・くいな橋駅から徒歩7分、建物面積80.68m2、土地面積108.14m2、4DK、価格は990万円です。1972年築の木造2階建てで、現在は空室。上下階を行き来する回数を減らすため、1階に料理、食事、洗濯、日用品の収納をまとめ、2階は寝室や仕事に集中する場所として整える。部屋数をそのまま残すかよりも、時間帯と動作で階の役割を決めることが、毎日の負担を軽くする出発点になります。
築年数を考えると、意匠や間取りを決める前に、基礎、柱・梁、屋根、外壁、防水、断熱、給排水管、階段の安全性を調査することが欠かせません。増改築の履歴、接道、再建築条件、境界、建ぺい率・容積率なども専門家と確認し、残せる部分と直す部分を整理したうえで改修範囲を決めたい物件です。駅徒歩7分と990万円という条件を、建物調査と資金計画の両面から生かしてください。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475％
-
借入期間990万円／
金利％／年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン（ボーナス返済0円）、元利金等支払、借入期間35年、変動金利（金利優遇適用後）の0.675％にて計算（現在2020年07月適用）
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物件No.88319 京都府京都市伏見区深草向川原町中古一戸建て
- 価格
- 990万円
- 返済例 月々
- 円
- 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩7分
中古一戸建て
建物面積80.68㎡ ／間取り4DK
物件概要
| 物件No | 88319 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草向川原町 |
| 最寄駅 | 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 |
| 小学校区 | 京都市立砂川小学校 |
| 中学校区 | 京都市立藤森中学校 |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩7分 |
| 物件名 | 京都府京都市伏見区深草向川原町中古一戸建て |
| 駐車場 | 無 |
| 面積 | 約80.68㎡ |
| 価格 | 9,900,000円 |
| 完成 | 1972年06月 |
| 構造 | 木造 2階建 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 情報更新 | 2026年8月14日 |
