京都府京都市中京区西ノ京中御門東町の中古一戸建て3,880万円の不動産情報です。

中京区・西ノ京中御門東町に位置する、昭和18年築の木造二階建て住宅。JR円町駅から徒歩5分、市営地下鉄・西大路御池駅も徒歩10分と、京都の西エリアを自在に使える2WAYアクセスが魅力の立地です。灯籠のある庭を擁した趣ある佇まいで、リノベーションの素材としても注目したい一棟です。

建物面積は約79.33m2、間取りは3K+庭＋物置の構成。北側接道で敷地は約85.28m2。1階には6帖の洋室と和室、2階には続き間の和室とバルコニーがあり、自然光を取り込みやすい設計です。戦後間もない時代に建てられた建物ながら、丁寧に住まわれてきた痕跡が随所に感じられ、現状の雰囲気を活かした再構築も可能です。

庭には灯籠が据えられ、四季の表情を楽しめる余白があり、坪庭感覚でのアレンジや、縁側とのつながりを活かした設計変更もおすすめです。徒歩圏内にはファミリーマート（約2分）や阪急オアシス（約6分）など日常利便施設も揃い、住宅としてのポテンシャルも十分。

再建築不可ではないため、リノベだけでなく、用途変更や店舗兼用住宅への転用も視野に入れやすい点もポイント。古き良き空気をまといながら、新しい暮らしの形を編み出せる可能性を秘めた、まさに“再生前夜”の町家です。