京都府京都市左京区浄土寺下南田町の中古一戸建て1,980万円の不動産情報です。

京都・左京区で「自分らしい住まい」をかたちにしたい方へ

左京区・浄土寺エリア。法然院や哲学の道の近く、静けさが残る住宅地に佇む連棟の木造戸建です。市バス「錦林車庫前」停から徒歩3分と、京都中心部へのアクセスも良好な立地にあります。築年数は不詳ですが、全体的に“素性の良さ”が感じられる佇まいで、リノベーションのベースとして魅力的な物件です。

土地面積は81.40m2（別途通路部分あり）、建物面積は約81.71m2の2階建。現状は5Kの間取りで、2階には板の間と和室が配置されており、北側に接道があるほか、西側の住宅と連棟式の構造となっています。左京区・浄土寺という落ち着いた環境の中で、歴史と緑が調和する暮らしを送りたい方におすすめです。

約80m2超の住まいは、2人暮らしやDINKS世帯にちょうどよいサイズ感で、庭スペースもあるため、小さな菜園や外部収納にもアレンジが効きます。再建築はできませんが、その分価格が抑えられているため、リノベーションにしっかりと予算を割くことができ、既存の建物を活かした再設計で“ここにしかない住まい”を手に入れることも可能です。

本物件は、前面道路が建築基準法上の道路に該当しないため再建築不可となりますが、既存建物の構造はしっかりとしており、木造ならではの柔軟な設計変更が可能です。新築にはない素材感や余白を活かしながら、住まいを通じて自分らしさを表現したい方にこそおすすめしたい一棟です。