京都府京都市西京区上桂御正町の中古一戸建て3,800万円の不動産情報です。

京都市西京区上桂御正町。阪急嵐山線「上桂」駅から徒歩10分、阪急京都線「桂」駅も徒歩圏（15分）にある便利なロケーションに、土地面積約190.77m2（有効宅地約156m2）の中古戸建が販売中です。

建物は昭和43年築の木造2階建てで、延べ床面積は約113.76m2。現況は空家となっており、随時内覧も可能です。道路は北側幅員5mの位置指定道路に接しており、車の出入りもしやすい立地。向かいの月極駐車場の1台分利用も継承可能となっています。

本物件の魅力は、広々とした敷地と、リノベーションのベースにふさわしい落ち着いた構造にあります。築年数は経過していますが、井戸水も併設されており、昔ながらの住まいの魅力と暮らしの工夫が詰まった一棟。上水道・下水道・都市ガス・電気など、基本インフラも整備済です。

有効宅地47坪超というゆとりある敷地を活かしながら、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいにリノベーションできるのが、この物件の最大の価値。例えば、庭スペースを活用したガーデニングやウッドデッキ、家族の気配を感じられるオープンなLDKへの改装など、柔軟なプランニングが可能です。

京都・西京区で中古住宅をリノベーションして住まいをつくりたい方にとって、立地・広さ・予算のバランスが整った選択肢のひとつです。新築では味わえない素材感や、昔ながらの住まいの趣を活かした“自分たちらしい家づくり”を始めてみませんか。