京都府京都市東山区泉涌寺山内町の中古一戸建て2,480万円の不動産情報です。

御寺泉涌寺の総門近く、東山区泉涌寺山内町の和風住宅。
四季と暮らす庭付きの一棟で、静かな時の流れに身を委ねる。

京都市東山区泉涌寺山内町。重要文化財が建ち並ぶ「御寺泉涌寺」総門を抜けた先に、そっと寄り添うように佇むのが今回ご紹介する和風の木造2階建て住宅です。

建物は1975年築、間取りは4SDK。延床面積は**約80m2**とコンパクトながら、庭付きで緑のある暮らしを楽しめるつくり。近年に丁寧な改装が施されており、室内は手入れの行き届いた状態です。このまま住まうこともできますが、古き良き意匠を活かしながらリノベーションすることで、さらに自分らしい空間へと育てていける可能性を秘めています。

接道は東西の二方にあり、いずれも私道ですが前道は約5mとしっかり。周辺は風致地区・修景地区に指定された静かな住宅街で、歴史ある町並みの中に自然と溶け込むような住まいです。

徒歩圏には、今熊野商店街（約500m）、フレスコ（約700m）、赤十字病院（約600m）など、生活に便利な施設が揃っており、利便性と落ち着きの両方を求める方に適した立地です。

なお、用途地域の関係上、旅館業の取得は不可となっており、居住を基本とした利用が前提になります。歴史ある京都・泉涌寺エリアで、自然と調和した暮らしを楽しみたい方や、和の風情を活かしたリノベーションに挑戦したい方に、ぜひご覧いただきたい一邸です。