京都府京都市中京区壬生相合町の中古一戸建て2,980万円の不動産情報です。

阪急「大宮」駅から徒歩6分、京福「四条大宮」駅も利用できる、利便性の高い立地にある3階建ての中古戸建です。延床面積は約98m2、5DK＋ビルトインガレージ付きで、現在は空家となっています。

築年は1993年。ゆとりある部屋数と収納に加えて、浴室に窓があるなど、暮らしやすさへの配慮も見受けられます。周辺にはスーパーや薬局、郵便局などが徒歩圏内に揃い、松原中学校や朱雀第三小学校も近く、ファミリー層にも適したエリアです。

一方で、建蔽率・容積率を超過しているため、同規模での建て替えは難しくなっています。その分、既存建物の魅力や構造を活かし、リノベーションによる再生を前提に考えていただけると、物件のポテンシャルがより広がります。

壬生のまちで、これからの暮らしをじっくりと組み立てていきたい方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。