1. ホーム
  2. 物件を探す
  3. 京都府京都市右京区鳴滝藤ノ木町

駅から4分。これから手を入れる家。

完成した住まいを選ぶのではなく、鳴滝の4Kを暮らしに合わせて育てていく。

京福電鉄北野線「鳴滝」駅から徒歩4分。電車を降りてから家までが近いことは、通勤や通学、買い物の帰り道に、小さな余裕をつくってくれます。この家は1975年築の木造2階建。建物53.46m2の中に4つの居室とキッチンがある、昔ながらの4Kです。今の間取りをそのまま使うだけでなく、部屋数を減らして家族が集まる場所を広げる、収納をまとめる、水まわりの動線を整えるなど、これからの暮らしを起点に考え直す余地があります。価格は1,280万円。物件価格を抑えた分を、断熱や設備、素材選びへどう振り分けるか。中古戸建ての購入とリノベーションを一緒に計画するからこそ、予算の使い方にも自分たちらしさを持たせられます。

土地65.80m2、建物53.46m2。決して大きな家ではありません。だからこそ、廊下や仕切りをどう扱うか、光や風をどの部屋まで届けるか、一つの場所にいくつの役割を持たせるかといった工夫が、住み心地を大きく左右します。仕事をする場所とくつろぐ場所をゆるやかにつなぐ。普段は広く使い、必要なときだけ仕切る。そんな柔軟な考え方が似合う住まいです。駐車場があり、用途地域は第一種低層住居専用地域。敷地東側は幅員約2mの公道に接しています。築年数のある建物だからこそ、構造や劣化状況、接道条件、法令上の制限を確認し、残せるものと改めるものを丁寧に見極めることが欠かせません。京都市右京区で、出来上がった家ではなく、自分たちで手を入れながら住まいをつくりたい方へ。まずは建物の状態と希望する暮らしを並べ、一緒にできることを探していきましょう。

    ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475%

    借入期間1280万円/
    金利%/年ローン

    毎月返済額

    頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
    また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。

    返済例は全額ローン(ボーナス返済0円)、元利金等支払、借入期間35年、変動金利(金利優遇適用後)の0.675%にて計算(現在2020年07月適用)

    お気に入り
    物件探しに便利なお気に入り機能は会員登録が必要です。 会員登録はこちら

    物件No.78130 駅徒歩4分。手を入れるほど、好きになる家。

    価格
    1,280万円
    返済例 月々
    • 京福電鉄北野線 鳴滝駅 徒歩4分
    中古一戸建て

    建物面積53.46 /間取り4K

    物件概要

    物件No 78130
    所在地 京都府京都市右京区鳴滝藤ノ木町
    最寄駅 京福電鉄北野線 鳴滝駅 
    小学校区 京都市立宇多野小学校 
    中学校区 京都市立双ヶ丘中学校 
    交通 京福電鉄北野線 鳴滝駅 徒歩4分
    物件名 京都府京都市右京区鳴滝藤ノ木町中古一戸建て
    駐車場
    面積 約53.46㎡
    価格 12,800,000円
    完成 1975年04月
    構造 木造 2階建
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    取引態様 仲介
    現況 空家
    引渡し 相談
    報酬形態 分かれ
    情報更新 2026年8月13日
    • TOP
    • 物件お問合せ
    • 無料会員登録
    • お気に入り
    • 最近見た物件