駅から4分。これから手を入れる家。
完成した住まいを選ぶのではなく、鳴滝の4Kを暮らしに合わせて育てていく。
京福電鉄北野線「鳴滝」駅から徒歩4分。電車を降りてから家までが近いことは、通勤や通学、買い物の帰り道に、小さな余裕をつくってくれます。この家は1975年築の木造2階建。建物53.46m2の中に4つの居室とキッチンがある、昔ながらの4Kです。今の間取りをそのまま使うだけでなく、部屋数を減らして家族が集まる場所を広げる、収納をまとめる、水まわりの動線を整えるなど、これからの暮らしを起点に考え直す余地があります。価格は1,280万円。物件価格を抑えた分を、断熱や設備、素材選びへどう振り分けるか。中古戸建ての購入とリノベーションを一緒に計画するからこそ、予算の使い方にも自分たちらしさを持たせられます。
土地65.80m2、建物53.46m2。決して大きな家ではありません。だからこそ、廊下や仕切りをどう扱うか、光や風をどの部屋まで届けるか、一つの場所にいくつの役割を持たせるかといった工夫が、住み心地を大きく左右します。仕事をする場所とくつろぐ場所をゆるやかにつなぐ。普段は広く使い、必要なときだけ仕切る。そんな柔軟な考え方が似合う住まいです。駐車場があり、用途地域は第一種低層住居専用地域。敷地東側は幅員約2mの公道に接しています。築年数のある建物だからこそ、構造や劣化状況、接道条件、法令上の制限を確認し、残せるものと改めるものを丁寧に見極めることが欠かせません。京都市右京区で、出来上がった家ではなく、自分たちで手を入れながら住まいをつくりたい方へ。まずは建物の状態と希望する暮らしを並べ、一緒にできることを探していきましょう。
- ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475%
-
借入期間1280万円/
金利%/年ローン- 毎月返済額
- 円
頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。返済例は全額ローン(ボーナス返済0円)、元利金等支払、借入期間35年、変動金利(金利優遇適用後)の0.675%にて計算(現在2020年07月適用)
物件No.78130 駅徒歩4分。手を入れるほど、好きになる家。
- 価格
- 1,280万円
- 返済例 月々
- 円
- 京福電鉄北野線 鳴滝駅 徒歩4分
建物面積53.46㎡ /間取り4K
物件概要
| 物件No | 78130 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区鳴滝藤ノ木町 |
| 最寄駅 | 京福電鉄北野線 鳴滝駅 |
| 小学校区 | 京都市立宇多野小学校 |
| 中学校区 | 京都市立双ヶ丘中学校 |
| 交通 | 京福電鉄北野線 鳴滝駅 徒歩4分 |
| 物件名 | 京都府京都市右京区鳴滝藤ノ木町中古一戸建て |
| 駐車場 | 有 |
| 面積 | 約53.46㎡ |
| 価格 | 12,800,000円 |
| 完成 | 1975年04月 |
| 構造 | 木造 2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 報酬形態 | 分かれ |
| 情報更新 | 2026年8月13日 |






