京都府京都市伏見区深草堀田町の中古マンション1,790万円の不動産情報です。

京阪本線・藤森駅の西口から出て、すぐ目の前のマンションのご紹介です。
駅前にはファミリーマート、なんとマンション1階にはイオンスーパー、ＤＡＩＳＯ、クリーニング屋さん、病院、公園ありです。生活するのに困らなさすぎて、逆に運動不足になっちゃいそうな便利さ。

そして良いなあと思ったポイントは、マンションだと玄関の前を不特定多数の人が通るのが付き物だけど、ここはそうじゃないところ。各フロア二部屋だけに行ける専用階段を使ってお部屋へ行くので、そんな心配もいりません。

肝心のお部屋ですが、南向きの大きなバルコニーと北向きのバルコニーがある85m2のお部屋。
駅目の前、線路真横で騒音は大丈夫かな？と気になるところですが大丈夫。ベランダも窓も、二重サッシになっているので防音性抜群です。

リノベは、南側にある部屋の仕切りの壁を取っ払って、広くて開放的なLDKにするのはどうでしょうか。キッチンも贅沢に場所をとって対面式にしたいです。
和室だったところを、小上がりの畳コーナーにして和洋折衷な雰囲気に。畳がリビングにあると、横になってくつろげたり、段差に腰掛けられたり、座っての作業が楽になったり（洗濯物をたたむとか）、小さいお子さまの遊び場にできたりと、メリットがたくさんです。冬場はこたつをおいて家族団らんの場所にできそうです。

もしくは、西側の壁を取っ払って西側ぜんぶを家族の共用スペース（LDK、水まわり）にするのもありではないでしょうか。
北側と南側にバルコニーがあるので、それをどちらも一つの空間に持ってくる。風が通るのできっと涼しいし、光が沢山入って明るいリビングになります。
各部屋に行くのに、絶対にリビングを通る動線になるので必然的に家族の会話も増えそう。

たくさんリノベした姿が想像できるお部屋でした。