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  3. 京都府京都市中京区西ノ京南円町

リノベをはじめる為の物件。

めちゃくちゃ綺麗な解体だからイメージも湧きやすい。

場所はJR嵯峨野線円町駅を南に出てすぐのところ。青とオレンジと瓦の色が違うのがかわいらしい物件です。この瓦は味もあって是非残したいなあと、いつもどおり妄想がはじまります。エントランスは少し奥まってるけどアイデア次第で面白い空間になりそう。端っこの植栽エリアも良い感じ。アルミの扉を開いて入室。めちゃくちゃ綺麗に解体してくださっていて物件への愛着を感じます。ここまで綺麗にばらしてもらえると本当にリノベするタイミングと同じなのでイメージやプランが湧きやすくなりますね。奥は床が残っていて床の間のあたりを残してくださってるあたりも嬉しいセンス。ここは残したいですね。水回りが少し小さいので、そのあたりがプランニングのしどころかな。一階はそんな感じで少し急な階段で二階へ上がります。

  • 青とオレンジのタイルが良い感じ。
  • ここだけ残してくれてるセンスに感謝。
  • 木で組まれた天井が芸術的。
  • 光も差し込んで開放的なおにかい。

二階は天井が抜けていて超開放的な空間。現地に伺ったときはすごく良い天気だったのでめちゃくちゃ気持ち良い光が差し込んでました。大梁がめちゃくちゃかっこいいですね。断熱工事はマストだけどこの大梁は是非残したいですね。窓からオレンジのタイルを確認。やっぱ良い味ですね。そんなに広くはないけれど開放的な感じが住心地良さそうな印象です。もともとの押入れの部分の床が抜けていて吹き抜けみたいになってましたが、それも使えそう。とにかく今からリノベしますよって状態なのでリノベに興味があれば見るだけでもおすすめ。ちょっと話は変わりますが小料理屋なんかもできそうとお店もイメージしちゃいました。駅チカでいろいろなお店もあるので生活は不自由ない場所ですよ。

    ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475%

    借入期間2980万円/
    金利%/年ローン

    毎月返済額

    頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
    また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。

    返済例は全額ローン(ボーナス返済0円)、元利金等支払、借入期間35年、変動金利(金利優遇適用後)の0.675%にて計算(現在2020年07月適用)

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    物件No.23212 京都府京都市中京区西ノ京南円町中古一戸建て

    価格
    2,980万円
    返済例 月々
    • 山陰本線 円町駅 徒歩1分
    中古一戸建て

    建物面積76.79 /間取り5K

    物件概要

    物件No 23212
    所在地 京都府京都市中京区西ノ京南円町
    最寄駅 山陰本線 円町駅 
    小学校区 京都市立朱雀第八小学校 
    中学校区 京都市立西ノ京中学校 
    交通 山陰本線 円町駅 徒歩1分
    物件名 京都府京都市中京区西ノ京南円町中古一戸建て
    面積 約76.79㎡
    価格 29,800,000円
    完成 1937年01月
    構造 木造 2階建
    用途地域 第一種住居地域
    取引態様 仲介
    現況 空家
    引渡し 即時
    報酬形態 当方不払
    情報更新 2021年2月24日
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