リノベーションブログ 【京都で住宅リノベ】ネットでは見つからない物件がある。“足で探す”物件探しのすすめ
ご相談は是非当社のオフィスまで。
「中古住宅やマンションを買って、リノベーションしたい」
そう考えて、まずはネットで物件を検索——
でも、なかなか“これだ”というものに出会えない。そんな経験はありませんか？
実は、リノベ向きの物件を見つけるには、ネットだけではカバーできない“現場のリアル”が存在します。今回は、そんな物件探しの裏側と、リノファクがご案内できることについてご紹介します。
ネットに載っていない物件、意外と多いんです
リノファクでも物件検索ができるようになっていますが、実は、掲載できない物件も多数存在しています。
たとえば
- 現在入居中のため、写真掲載を控えている
- 周辺の人に知られたくない売主の希望がある
- 売却を検討中の“水面下情報”である
こうした事情から、ホームページやポータルサイトには非掲載となる物件が一定数あります。
“まだ出てないけど、売りたいかも”の情報をつかめることも
不動産会社は、売主と買主の間を取り持つ立場。だからこそ、「売りに出すか迷ってる」「相談されたばかり」という“これから出るかもしれない物件”の情報も把握しています。
そんなタイミングで不動産会社を訪れたなら、「今ちょうど、こんなお話が来ていて…」という偶然の出会いがあることも。
これは、ネット検索では絶対に拾えない“リアルな接点”です。
一社にこだわりすぎず、いくつか話を聞いてみるのがおすすめ
不動産会社によって取り扱う物件は異なります。だからこそ、複数社に相談することが物件探しのコツ。とはいえ、「不動産屋に飛び込むのはちょっと緊張する…」という方も多いかと思います。
でも、そこは勇気を出してみてください。本気で物件を探しているなら、“情報の鮮度”が最も重要です。直接話をすることで、信頼できる担当者や、自分に合った提案に出会える可能性がぐっと広がります。
“リノベ向き”の物件は、見極めが肝心
リノベーションを前提に物件を探す場合、チェックすべきポイントは通常とは少し異なります。
- 間取りの変更が可能かどうか（構造や管理規約）
- 水回りの移動制限があるか
- 管理状態や長期修繕計画の有無
- スケルトン解体できるかどうか
こういった専門的な判断が必要になるため、リノベの視点を持ったスタッフが同行する物件選びが理想的です。
リノファクでは、物件案内の際に施工スタッフが同行し、「この物件でどこまでできるか」をその場でアドバイスすることが可能です。
ご来店いただければ、未掲載の情報をご案内できることも
リノファクの事務所は、開放的なガラス張りの2階フロア。明るい自然光が入る、気持ちのいい空間です。最近は、挽きたてのコーヒーもご用意しておりますので、「ネットで探すのに疲れた…」という方は、どうぞお気軽にお立ち寄りください。
ご希望の条件を直接お聞きすることで、「まだ出ていないけれど、出そうな物件」「情報が入り次第ご連絡できる物件」など、“タイミングを逃さない”体制も整えられます。
憧れの暮らしは、“物件選び”から始まります
理想のライフスタイルは、リノベーションで形にすることができます。でもその前に、「土台となる物件選び」がとても大切。
そして、良い物件に出会うには、ちょっとだけ行動量が必要です。ネット検索＋店舗での相談。この組み合わせが、リノベ成功の近道になるはずです。
リノベに向いている物件を探している方、「探しているけど、なかなか決めきれない…」という方も、ぜひリノファクまでお気軽にお越しください。コーヒーを飲みながら、一緒に“これからの暮らし”をお話ししましょう。
