京都市の不動産とリノベーションならリノベーションファクトリー

リノファクはじまります。

2020年10月、私たちは新しい一歩を踏み出しました。
その名も「リノファク」——RENOVATION FACTORY。
京都を拠点に“お店づくり”を続けてきたコトスタイルが、今度は“住まいづくり”へとフィールドを広げます。

リノベーションと不動産。
この2つをつなげて、もっと自由に、もっと楽しく、自分たちらしい暮らしを実現するためのサービスです。

「住まいづくり」の原点にある“お店づくり”の経験

2011年、コトスタイル株式会社はたった一人の事務所からスタートしました。
「お店づくりの概念を変えたい」という想いから、物件探し、設計、施工をワンストップで提供する仕組みをつくり、京都を中心に300店舗以上の出店をお手伝いしてきました。

小さなコーヒースタンドから、こだわりの飲食店、美容室、クリニック、物販店まで。多種多様な店舗を手がけてきたなかで、空間づくりのノウハウと、地域の職人ネットワークが育っていきました。

その中で感じたのが、このノウハウは、住まいにも応用できるはずだということ。
そうして構想から4年——ようやく生まれたのが「リノファク」です。

コロナ禍が後押しした“新しい暮らし”へのシフト

2020年春。新型コロナウイルスの感染拡大により、生活様式は大きく変わりました。リモートワークやステイホーム、地方移住など、“暮らし”に対する価値観も大きく揺らぎました。

その最中、私たちは「今こそ動くときだ」と決意し、リノファクの立ち上げを本格化。そして秋、ようやくこの新しい住まいづくりのサービスを皆さまにご紹介できることとなりました。

店舗デザイナーが選ぶ“リノベ向き物件”とはリノファクの特長のひとつが、「物件探し」から一貫してサポートできる点です。

リノベーションを検討する方の多くが、
「どんな物件がリノベに向いているのか分からない」
「住宅ローンとリノベ費用をどう組み合わせるのか不安」
といった課題を抱えています。

通常は不動産会社とリフォーム会社が別々のため、中古物件を購入してリノベーションをするには多くの手間や時間がかかるのが現実です。

しかしリノファクでは、不動産仲介と設計・施工をワンストップで提供。物件選びの段階から設計視点を持ったスタッフが同行し、「どこを活かせて、どこを変えられるか」までを一緒に検討することができます。

オリジナル検索システム×会員機能で、もっと使いやすく

今回のサービス立ち上げにあたり、私たちはオリジナルの物件検索システムを開発しました。会員登録をしていただくと、会員限定の物件情報や、おすすめの施工事例をチェックできるようになります。

情報はまだ少ないかもしれませんが、これは「小さく始める」ことを選んだ結果です。大きな広告は出さず、SNSやウェブを通じて、少しずつ丁寧に伝えていくつもりです。

ワクワクする物件が、京都にはたくさんある

サービスを公開してから、さっそく数件の物件調査を行いましたが——
本当に、ワクワクするような物件ばかり。

少し古くても、少しクセがあっても、「この家なら、面白くできそう」と思える空き家や中古住宅が、京都にはまだまだ眠っています。リノベーションの力で、そうした物件が“誰かにとっての特別な住まい”になる。それがリノファクの役割です。

リノファクが目指すのは、三方にとっての“いい暮らし”

1. 住まいを手に入れたい人
2. 空き家を売りたい人
3. 金融機関や行政など、住まいに関わる多くの人たち

リノファクは、この3者をつなぎ、住まいにまつわる“めんどう”を解消する仕組みとして機能していきます。

物件購入とリノベーションをワンストップで進めることで、住宅ローンの活用もスムーズに。さらに地域の工務店や職人さんとのネットワークを活かすことで、品質とコストのバランスにも配慮した住まいづくりが可能になります。

まずは会員登録から、お気軽に

リノベーションを検討中の方、将来的に中古住宅を買いたいとお考えの方、「まだイメージは漠然としているけれど、何か動き出したい」という方——

リノファクは、そんな方のペースに合わせて情報をお届けしていきます。

まずは会員登録から、お気軽にご利用ください。
物件も、アイデアも、パートナーも。ここからきっと見つかります。