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後ろ姿が凄かった。

まじでリノベして住みたいと思ってる住宅。

いろいろリノベ向き物件探して紹介してますが、ここ最近で1番というのを見つけてしまいました。あー学校区が変わらずに予算内なら本当に紹介せずに引っ越してじっくりリノベしたい。そんな物件です。最大の魅力は後ろ姿。1階の広々リビングから続くウッドデッキのスペースはもう休日でも家に居過ぎてしまいかねない空間です。なんならテント張ってしまいたいくらい。七輪でサンマ焼いて片手にビールというごきげんなプランもあり。遊べすぎる空間です。しかしこれで終わらないのがこの物件。2階のリビングの奥にも広々としたバルコニーがあるんです。ここ住んでた人楽しかっただろうなって思ってしまう。ちなみに2階は中央の階段を挟んで10.5帖のこちらの部屋とは別に12帖の部屋があります。広すぎるので2つに分けても良さそう。子供ちゃん二人ならやんわりと空間仕切って程度でもいいですね。あぁ理想が膨らむ。

  • 建物裏には開放的なウッドデッキの庭。
  • 二階のリビングから広がるバルコニーは期待大。
  • 1階だけではない2階も充実した外部空間。
  • 2階のバルコニーから1階が見下ろせます。

1階のリビングも広さが半端ないです。さすが下鴨エリア。とりあえず全部つなげてしまっても良いのでは。アイランドキッチンでカウンターからリビングダイニングを見晴らせる奥様にも最適な間取りに変えやすい間取りです。そして実は気に入ってるのが玄関の広さ。今住んでるところは玄関が狭いから、どこに出かけるにも渋滞渋滞。これから子供たちが大きくなってくる事を考えると辛い。笑 でもこちらの物件は広すぎるくらい。お客様が来てもずっと話し込んじゃえますね。そして何より躯体がしっかりしている印象。実にリノベーションに向いているし、リノベ後のイメージがワクワクするような物件です。1番下の子供が独立するまで空いてたらまじで考えちゃう物件ですが、気になる方おられればそこはグッと我慢してご案内させていただきます。

    ローンシミュレーション現在の店頭基準金利は2.475%

    借入期間4380万円/
    金利%/年ローン

    毎月返済額

    頭金0円でボーナス払いなしの場合の金額です。
    また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。

    返済例は全額ローン(ボーナス返済0円)、元利金等支払、借入期間35年、変動金利(金利優遇適用後)の0.675%にて計算(現在2020年07月適用)

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    物件No.17268 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町中古一戸建て

    価格
    4,380万円
    返済例 月々
    • 京阪電気鉄道鴨東線 出町柳駅 バス分 (一本松バス停より徒歩4分)
    中古一戸建て

    建物面積91.23 /間取り4DK

    物件概要

    物件No 17268
    所在地 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町
    最寄駅 京阪電気鉄道鴨東線 出町柳駅 
    小学校区 京都市立下鴨小学校 
    中学校区 京都市立下鴨中学校 
    交通 京阪電気鉄道鴨東線 出町柳駅 バス分 (一本松バス停より徒歩4分)
    物件名 京都府京都市左京区下鴨蓼倉町中古一戸建て
    面積 約91.23㎡
    価格 43,800,000円
    構造 木造 2階建
    私道負担 13.47
    用途地域 第二種中高層住居専用地域
    取引態様 仲介
    現況 空家
    引渡し 相談
    報酬形態 相談
    情報更新 2020年12月09日
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